Brexit — Wat zijn de gevolgen voor Spanje?

Het vertrek van het Verenigd Koninkrijk uit de Europese Unie riep vragen op over de impact op Britse vastgoedkopers in Spanje. Jaren later beoordelen we de werkelijke gevolgen en wat er is veranderd.

De eerste zorgen

Toen Brexit werd aangekondigd, waren Britse kopers de grootste buitenlandse nationaliteit die vastgoed kocht in Spanje. De directe zorgen richtten zich op verblijfsrechten, toegang tot gezondheidszorg, valutaschommelingen en of Britse burgers nieuwe barrières zouden ondervinden bij vastgoedaankoop. De daling van het pond ten opzichte van de euro beïnvloedde direct de koopkracht van Britse kopers.

Wat er werkelijk veranderde

Britse burgers kunnen nog steeds zonder beperkingen vastgoed kopen in Spanje. De verblijfsregels zijn echter veranderd: Britse staatsburgers vallen nu onder het niet-EU visumstelsel, dat verblijven beperkt tot 90 dagen binnen een periode van 180 dagen zonder visum. Wie in Spanje wil wonen, moet een verblijfsvergunning aanvragen. Toegang tot gezondheidszorg vereist nu een particuliere verzekering voor niet-ingezetenen. Deze administratieve veranderingen hebben complexiteit toegevoegd maar hebben aankopen niet verhinderd.

Marktaanpassing

De Spaanse vastgoedmarkt heeft zich aanpasbaar getoond. Hoewel het aantal Britse kopers aanvankelijk daalde, hebben andere nationaliteiten — met name Duitse, Nederlandse, Belgische en Amerikaanse kopers — hun activiteit verhoogd. De markt heeft zijn kopersbestand gediversifieerd, wat het in veel opzichten veerkrachtiger heeft gemaakt. In Barcelona en Costa Brava zijn Nederlandse en Belgische kopers bijzonder actief geweest, een trend die al voor Brexit bestond.

Vooruitblik

Spanje blijft een aantrekkelijke bestemming voor Britse kopers die bereid zijn de nieuwe administratieve vereisten te doorlopen. Voor advies over het kopen van vastgoed in Spanje als niet-EU burger, inclusief visumvereisten en verblijfsopties, raden wij aan gespecialiseerde begeleiding te zoeken. Ons team bij VDH Enterprises kan u in contact brengen met de juiste juridische professionals en u door het gehele proces begeleiden.