Asesoramiento en la compra de su vivienda
Asistencia personalizada durante todo el proceso de la adquisición de su vivienda en España
La crisis inmobiliaria, que tocó duramente al mercado residencial en España, parece tener los días contados. Desde el año 2.015 los precios se han estabilizados y en núcleos importantes, como Madrid, Barcelona y Valencia, los precios subieron ligeramente. 2016 se cerró con muy buenos resultados de ventas, aproximadamente con 450.000 viviendas vendidas. Los bancos han vuelto a abrir el grifo de la financiación, un hecho importante que faltaba durante los últimos años. ¡Estas son buenas noticias!
El proceso en la compra de una vivienda en España
Existe un gran demanda de profesionales en el mercado residencial de compra en España. A través de internet se ofrece una gran cantidad de propiedades, pero en realidad no existe una plataforma con una base real con la oferta. Esto implica, que buscar una vivienda podría ser bastante complicado. En general, los propietarios que quieren vender su vivienda, no suelen ofrecer una venta en exclusiva a una sóla agencia. Por esta razón uno podrá encontrar la misma casa, por varias personas y diferentes precios! Este sistema crea mucha confusión. Si por fin has encontrado algo y envías una solicitud con más información, la mayoría ni te contesta, tal vez porque la casa ya está vendida o simplemente no tienen ganas de responder.
«Promocionamos el sistema de “llevar siempre su propio asesor”, como observamos en otros países europeos. Como asesor del comprador, somos capaces de negociar con el vendedor, para obtener las mejores condiciones. «
«En base a un briefing claro y preciso, comenzaremos con su búsqueda. En el caso que Ud. ya haya visto varias casas en internet, nosotros contactaremos con el vendedor o con la agencia. En caso de que la información que recibísimos fuera positiva, organizaremos una visita. Le acompañaremos durante ésta y juntos valoraremos sus posibilidades. A partir de ahí, será mucha más fácil tomar una desición.«
Nuestro servicio de asesoramiento en la compra
VDH Enterprises está activa en el mercado español, desde 1.996. Somos una agencia inmobiliaria registrada en AEPI (licencia nº 777) e inscrita en el Registro de garantía para operaciones inmobiliaris, AICAT, con nº de registro 4.261. Además, el Sr. Paul van den Hout tiene un Master en Asesoramiento Inmobiliario, a través de la UAB.
Promocionamos el sistema de “llevar siempre su propio asesor”, como observamos en otros países europeos. Como asesor del comprador, somos capaces de negociar con el vendedor, para obtener las mejores condiciones. Además comprobamos todos los demás asuntos relacionados con la vivienda que desea comprar, para obtener la máxima información posible. Desde hace años, hemos acompañado a muchos clientes y con esta información Ud. sabrá de antemano lo que le pueda esperar.
Creemos, que la compra de una vivienda es una decisión muy importante. Se trata de desembolsos sustanciales y tiene que ser desiciones bien pensadas. Le acompanemos en todo este proceso, comprobando los asuntos jurídicos, para que Ud. Pueda comprar con todas las garantías. Temas como embargos, planes urbanísticos, compromisos de alquiler u otros menesteres. Sólo si Ud. está bien informado, podrá decidir de la forma más correcta. Le aconsejamos con el contrato de compraventa y le asitiremos en la escritura de la compraventa. ¡Claro y contundente!
¿El momento idóneo para comprar una casa?
Durante la crisis, los precios de las viviendas en España bajaron mucho. Según la zona, hablaron del 35-45%. En Cataluña los precios bajaron menos, ya que no existen este tipo de megacomplejos o urbanizaciones, como en las otras costas españolas. Además ciudades como Barcelona ha sufrido menos, tal vez un 20% desde el año 2.008. Durante el año 2015 ya se establicieron los precios y 2.016 también lo hemos cerrado con un aumento de un 6-8%. ¿Tal vez ahora es un buen momento para comprar?
¡APROVECHE SU TIEMPO AL MÁXIMO!
Le ofrecemos un proyecto a su medida para defender sus intereses durante el proceso completo de la compra.
Ellos confían en Van den Hout Enterprises
Contactamos con Paul durante la feria “Second Home International”, en los Países Bajos. Percatamos enseguida que conoce muy bien el mercado español y captó enseguida lo que buscábamos.
En una primera ronda, ya en Barcelona, visitamos varias áreas del centro y nos enamorados del Raval/casco antiguo. Paul sugirió visitar la zona otra vez por noche, ya que su aspecto se transformara bastante. Entonces nos dimos cuenta que no era nuestro barrio. El día siguiente encontramos un apartamento en la Barceloneta, a pocos metros de la playa!
VDH se ocupó de todo, incluyendo un proyecto de reforma. Son eficientes con un servicio muy completov. ¡Muy recomendable!
Encontramos VDH en internet y nos pusimos en contacto con ellos. Dentro de un par de horas ya recibimos una propuesta para asesorarnos durante todo el proceso de la compra de la vivienda que habíamos visto antes.
Le pedimos a Paul que nos acompañase, a la visita de un pequeño palacete que habíamos localizado en el casco antiguo de Barcelona. Encontramos algo espectacular, hicimos las negociaciones y cerramos la compra el mismo día. Wow, hacer negocios en España es distinto a lo que estamos acostumbrados en Australia!
VDH es muy recomendable ya que se ocupan de todo. Disponíamos de muy poco tiempo y preparamos un poder notarial, para que Paul pudiese actuar en nombre nuestro. Nos dio una sensación muy reconfortante que alguien se ocupase de nuestros asuntos, más en caso nuestro al vivir en un país tan lejano.
Nos pusimos en contacto con VDH, después de la experiencia tan positiva de mis padres, que habían utilizado los servicios de Paul antes, de la compra de una casa en Tossa de Mar (Costa Brava). Nuestro “caso” fue jurídicamente complicado y Paul estuvo siempre presente para aconsejarnos.
¡Qué gran lujo tener a alguien con su experiencia a tu lado! Creo que muchas personas no se dan cuenta de las dificultades en la compra de una vivienda. No solo es el problema idiomático, pero las costumbres en cada país varían.
¡Muy contentos!!
Frankie Gregorkiewicz
Contacto
Teléfono:
(+34) 609 321 308
Dirección:
Carrer Lepant 286-288,
08013 Barcelona Spain
Enviadnos un mensaje y nos pondremos en contacto con usted.
Van den Hout Enterprises
Durante los últimos 30 años, Paul van den Hout ha sido involucrado como Marketing Manager, con la introducción de productos y servicios en el mercado europeo. Trabaja desde 1.989 en España.
Vivió en Madrid hasta 1.995 y desde entonces vive a trabaja en Barcelona. Su despacho está ubicado en pleno centro de Barcelona, a pocos metros del famoso templo de la Sagrada Familia.
Paul es Coach Ejecutivo, certificado por la ICF (international Coach Federation).
Paul tiene experiencia en turismo internacional, hostelería, importación de cervezas y la introducción de conceptos de franquicias en Europa y Oriente Medio.
Desde 1.996 es asesor/especialista inmobiliario certificado en España y posee un Máster en Real Estate.
Desde 2013 Paul es Facilitator en la escuela de negocios ESADE, en los programas de “Executive Master” y EMBA sobre liderazgo y cambios culturales, con estudiantes nacionales como internacionales.
